棉麻公司家属院和棉织厂大院哪个好？

商丘棉麻公司家属院小区二手房售价4506元/平方米,棉麻公司家属院小区地址是前进小学白云附近;商丘棉织厂大院小区二手房售价待定,棉织厂大院小区地址是力盟中心广场东;商丘梁园棉麻公司家属院小区和夏邑棉织厂大院小区哪个好？