棉麻公司家属院和福达锦绣苑哪个好？

商丘棉麻公司家属院小区二手房售价4506元/平方米,棉麻公司家属院小区地址是前进小学白云附近;商丘福达锦绣苑小区二手房售价3339元/平方米,福达锦绣苑小区地址是夏邑县，福达锦绣苑;商丘梁园棉麻公司家属院小区和夏邑福达锦绣苑小区哪个好？