棉麻公司家属院和银基花园哪个好？

商丘棉麻公司家属院小区二手房售价4506元/平方米,棉麻公司家属院小区地址是前进小学白云附近;商丘银基花园小区二手房售价6474元/平方米,银基花园小区地址是神火大道与方域路口东100米路北;商丘梁园棉麻公司家属院小区和睢阳银基花园小区哪个好？