棉麻公司家属院和康轩家苑哪个好？

商丘棉麻公司家属院小区二手房售价4506元/平方米,棉麻公司家属院小区地址是前进小学白云附近;商丘康轩家苑小区二手房售价3747元/平方米,康轩家苑小区地址是健康街;商丘梁园棉麻公司家属院小区和夏邑康轩家苑小区哪个好？