棉麻公司家属院和宇鑫国际花园哪个好？

商丘棉麻公司家属院小区二手房售价4506元/平方米,棉麻公司家属院小区地址是前进小学白云附近;商丘宇鑫国际花园小区二手房售价6446元/平方米,宇鑫国际花园小区地址是南京路归德路交叉口西北角;商丘梁园棉麻公司家属院小区和梁园宇鑫国际花园小区哪个好？