棉麻公司家属院和胜利豪宅哪个好？

商丘棉麻公司家属院小区二手房售价4506元/平方米,棉麻公司家属院小区地址是前进小学白云附近;商丘胜利豪宅小区二手房售价3733元/平方米,胜利豪宅小区地址是胜利路包河桥东;商丘梁园棉麻公司家属院小区和梁园胜利豪宅小区哪个好？