民三小学家属楼和凯旋家园(站前路)哪个好？

商丘民三小学家属楼小区二手房售价待定,民三小学家属楼小区地址是民主东路附近;商丘凯旋家园(站前路)小区二手房售价5467元/平方米,凯旋家园(站前路)小区地址是凯旋路与站前路口东100米路北;商丘睢阳民三小学家属楼小区和梁园凯旋家园(站前路)小区哪个好？