民三小学家属楼和北海小区哪个好？

商丘民三小学家属楼小区二手房售价待定,民三小学家属楼小区地址是民主东路附近;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘睢阳民三小学家属楼小区和睢阳北海小区哪个好？