温馨园和纱厂一街哪个好？

商丘温馨园小区二手房售价4705元/平方米,温馨园小区地址是神火路与长江路交叉口附近;商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘睢阳温馨园小区和梁园纱厂一街小区哪个好？