乐天公寓和民主路工行家属院哪个好？

商丘乐天公寓小区二手房售价待定,乐天公寓小区地址是南京路与睢阳大道;商丘民主路工行家属院小区二手房售价3232元/平方米,民主路工行家属院小区地址是民主中段;商丘梁园乐天公寓小区和睢阳民主路工行家属院小区哪个好？