铂悦公馆和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘铂悦公馆小区二手房售价6212元/平方米,铂悦公馆小区地址是锦绣路与富康路口往西100米路南;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园铂悦公馆小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？