凤华园和九州家园哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘九州家园小区二手房售价3167元/平方米,九州家园小区地址是香君路与九州路口北200米路西;商丘梁园凤华园小区和睢阳九州家园小区哪个好？