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商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘光彩大市场商铺小区二手房售价5516元/平方米,光彩大市场商铺小区地址是中州路与黄河路口南50米路东;商丘梁园凤华园小区和梁园光彩大市场商铺小区哪个好？