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商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘虞城创业小区二手房售价2763元/平方米,虞城创业小区地址是虞城县木兰大道与营郭路交叉口;商丘梁园凤华园小区和虞城虞城创业小区哪个好？