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商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘育才家园小区二手房售价4945元/平方米,育才家园小区地址是归德路与雪苑路口东300米路南;商丘梁园凤华园小区和睢阳育才家园小区哪个好？