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商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘水利局家属院小区二手房售价4016元/平方米,水利局家属院小区地址是胜利东路179号;商丘梁园凤华园小区和梁园水利局家属院小区哪个好？