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商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘远洋公馆小区二手房售价5781元/平方米,远洋公馆小区地址是北海路与星林路口东100米路北;商丘梁园凤华园小区和睢阳远洋公馆小区哪个好？