凤华园和立业家园哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘立业家园小区二手房售价2320元/平方米,立业家园小区地址是大同路与商永路东300米路南;商丘梁园凤华园小区和虞城立业家园小区哪个好？