中州新城和亿洲山水城（湖畔兰亭）哪个好？

商丘中州新城小区二手房售价3162元/平方米,中州新城小区地址是中州路与310国道口东1000米路南;商丘亿洲山水城（湖畔兰亭）小区二手房售价5848元/平方米,亿洲山水城（湖畔兰亭）小区地址是县府路西段路北;商丘梁园中州新城小区和夏邑亿洲山水城（湖畔兰亭）小区哪个好？