中州新城和卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）哪个好？

商丘中州新城小区二手房售价3162元/平方米,中州新城小区地址是中州路与310国道口东1000米路南;商丘卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）小区二手房售价4462元/平方米,卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）小区地址是归德路和长江路口东300路南;商丘梁园中州新城小区和睢阳卫生局家属院（归德路和长江路口东300路南）小区哪个好？