深圳家园和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘深圳家园小区二手房售价5230元/平方米,深圳家园小区地址是神火大道与宜兴路往西200米;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘睢阳深圳家园小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？