香苑小区和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园香苑小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？