香苑小区和圣源家属院哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘圣源家属院小区二手房售价待定,圣源家属院小区地址是夏邑县圣源学校北;商丘梁园香苑小区和夏邑圣源家属院小区哪个好？