香苑小区和三世乐园小区哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘三世乐园小区二手房售价4750元/平方米,三世乐园小区地址是凯旋路三世乐园小区;商丘梁园香苑小区和睢阳三世乐园小区哪个好？