香苑小区和棉织厂大院哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘棉织厂大院小区二手房售价待定,棉织厂大院小区地址是力盟中心广场东;商丘梁园香苑小区和夏邑棉织厂大院小区哪个好？