香苑小区和盛大花园哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘盛大花园小区二手房售价3781元/平方米,盛大花园小区地址是商丘市睢阳区归德路与宋城路交叉口;商丘梁园香苑小区和睢阳盛大花园小区哪个好？