香苑小区和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园香苑小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？