香苑小区和归德小区哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘归德小区二手房售价4347元/平方米,归德小区地址是归德路与团结路口南500米路西;商丘梁园香苑小区和梁园归德小区哪个好？