香苑小区和鑫鑫小区(孔祖大道)哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘鑫鑫小区(孔祖大道)小区二手房售价待定,鑫鑫小区(孔祖大道)小区地址是孔祖大道;商丘梁园香苑小区和夏邑鑫鑫小区(孔祖大道)小区哪个好？