香苑小区和棕榈蝴蝶谷哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘棕榈蝴蝶谷小区二手房售价7336元/平方米,棕榈蝴蝶谷小区地址是归德路与候恂路交叉口西200米;商丘梁园香苑小区和睢阳棕榈蝴蝶谷小区哪个好？