香苑小区和大润发哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘大润发小区二手房售价8022元/平方米,大润发小区地址是归德路白云游乐园;商丘梁园香苑小区和梁园大润发小区哪个好？