香苑小区和君悦小区哪个好？

商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘君悦小区二手房售价3627元/平方米,君悦小区地址是诚信大道与至诚八路;商丘梁园香苑小区和虞城君悦小区哪个好？