大董庄新村和九棠府哪个好？

商丘大董庄新村小区二手房售价3202元/平方米,大董庄新村小区地址是江华路和豫苑路交叉口往西300米;商丘九棠府小区二手房售价待定,九棠府小区地址是夏邑县高速南九棠府;商丘梁园大董庄新村小区和夏邑九棠府小区哪个好？