大董庄新村和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘大董庄新村小区二手房售价3202元/平方米,大董庄新村小区地址是江华路和豫苑路交叉口往西300米;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园大董庄新村小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？