大董庄新村和公园壹号哪个好？

商丘大董庄新村小区二手房售价3202元/平方米,大董庄新村小区地址是江华路和豫苑路交叉口往西300米;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园大董庄新村小区和梁园公园壹号小区哪个好？