大董庄新村和馨苑小区（原国税局家属院）哪个好？

商丘大董庄新村小区二手房售价3202元/平方米,大董庄新村小区地址是江华路和豫苑路交叉口往西300米;商丘馨苑小区（原国税局家属院）小区二手房售价4486元/平方米,馨苑小区（原国税局家属院）小区地址是神火大道与文化路口南300米路东;商丘梁园大董庄新村小区和睢阳馨苑小区（原国税局家属院）小区哪个好？