大董庄新村和悦府哪个好？

商丘大董庄新村小区二手房售价3202元/平方米,大董庄新村小区地址是江华路和豫苑路交叉口往西300米;商丘悦府小区二手房售价待定,悦府小区地址是商丘市睢阳区睢阳;商丘梁园大董庄新村小区和睢阳悦府小区哪个好？