归德路烟草局家属院和房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)哪个好？

商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘睢阳归德路烟草局家属院小区和梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区哪个好？