归德路烟草局家属院和酒厂家属院(哈森路)哪个好？

商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘酒厂家属院(哈森路)小区二手房售价3657元/平方米,酒厂家属院(哈森路)小区地址是哈森路与八一路口南100米路东;商丘睢阳归德路烟草局家属院小区和梁园酒厂家属院(哈森路)小区哪个好？