归德路烟草局家属院和龙腾世纪花园哪个好？

商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘龙腾世纪花园小区二手房售价待定,龙腾世纪花园小区地址是商丘市永城市永城;商丘睢阳归德路烟草局家属院小区和永城龙腾世纪花园小区哪个好？