归德路烟草局家属院和木兰公馆哪个好？

商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘木兰公馆小区二手房售价2931元/平方米,木兰公馆小区地址是松花江路东50米;商丘睢阳归德路烟草局家属院小区和虞城木兰公馆小区哪个好？