和福社区和北辰新天地哪个好？

商丘和福社区小区二手房售价3675元/平方米,和福社区小区地址是方域路南150米;商丘北辰新天地小区二手房售价5428元/平方米,北辰新天地小区地址是夏邑县，和谐大道北段，路东;商丘梁园和福社区小区和夏邑北辰新天地小区哪个好？