和福社区和新都庭苑哪个好？

商丘和福社区小区二手房售价3675元/平方米,和福社区小区地址是方域路南150米;商丘新都庭苑小区二手房售价3169元/平方米,新都庭苑小区地址是木兰大道北;商丘梁园和福社区小区和梁园新都庭苑小区哪个好？