东方小区和中南海花园哪个好？

商丘东方小区二手房售价3965元/平方米,东方小区地址是华夏路与宜兴路口南;商丘中南海花园小区二手房售价待定,中南海花园小区地址是商丘市柘城县柘城,由0.00元/㎡/月开发;商丘睢阳东方小区和柘城中南海花园小区哪个好？