东方小区和悦府哪个好？

商丘东方小区二手房售价3965元/平方米,东方小区地址是华夏路与宜兴路口南;商丘悦府小区二手房售价待定,悦府小区地址是商丘市睢阳区睢阳;商丘睢阳东方小区和睢阳悦府小区哪个好？