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商丘东方小区二手房售价3965元/平方米,东方小区地址是华夏路与宜兴路口南;商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘睢阳东方小区和梁园电厂北院小区哪个好？