电业局科委会家属院和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘电业局科委会家属院小区二手房售价4983元/平方米,电业局科委会家属院小区地址是文化路电业局科委会家属院;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘睢阳电业局科委会家属院小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？