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商丘电业局科委会家属院小区二手房售价4983元/平方米,电业局科委会家属院小区地址是文化路电业局科委会家属院;商丘鸿顺新苑小区二手房售价3953元/平方米,鸿顺新苑小区地址是文化路与酒厂路口北200米路东;商丘睢阳电业局科委会家属院小区和梁园鸿顺新苑小区哪个好？