君庭雅苑和中南海花园哪个好？

商丘君庭雅苑小区二手房售价3794元/平方米,君庭雅苑小区地址是虞城县翰林华府南侧;商丘中南海花园小区二手房售价待定,中南海花园小区地址是商丘市柘城县柘城,由0.00元/㎡/月开发;商丘虞城君庭雅苑小区和柘城中南海花园小区哪个好？