天润双水岸和孔祖壹号院哪个好？

商丘天润双水岸小区二手房售价3245元/平方米,天润双水岸小区地址是长江路东头;商丘孔祖壹号院小区二手房售价待定,孔祖壹号院小区地址是东光街与二环路交叉口;商丘梁园天润双水岸小区和夏邑孔祖壹号院小区哪个好？